अगर आप अपने परिवार के लिए एक नया घर, फ्लैट या अपार्टमेंट खरीदने का सोच रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद उपयोगी हो सकती है। रियल एस्टेट बाजार में आमतौर पर दो प्रकार की property उपलब्ध होती हैं- अंडर कंस्ट्रक्शन और रेडी-टू-मूव। रेडी-टू-मूव Property की खासियत यह है कि पेमेंट के तुरंत बाद आप उसमें शिफ्ट हो सकते हैं। हालांकि, ऐसी Property खरीदते समय कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना बेहद महत्वपूर्ण है। आइए जानते हैं वे बातें, जो आपकी प्रॉपर्टी खरीद को बेहतर और सुरक्षित बना सकती हैं।
1. Property के असली मालिक की पुष्टि करें
रेडी-टू-मूव Property खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करना बेहद जरूरी है कि आप जिस व्यक्ति से डील कर रहे हैं, वह प्रॉपर्टी का असली मालिक है। इसके लिए प्रॉपर्टी के दस्तावेजों की जांच करना आवश्यक है। इन दस्तावेजों को लेकर आप रेवेन्यू ऑफिस जा सकते हैं, जहां से मालिकाना हक की पुष्टि हो सकती है। यह कदम आपको भविष्य में कानूनी विवादों से बचाएगा और आपके निवेश को सुरक्षित बनाएगा।
2. प्रॉपर्टी की उम्र का पता लगाएं
प्रॉपर्टी की वास्तविक उम्र जानना भी एक महत्वपूर्ण पहलू है। आमतौर पर किसी भी प्रॉपर्टी की उम्र 70-80 साल मानी जाती है। जितनी पुरानी प्रॉपर्टी होगी, उसकी कीमत भी उतनी ही कम हो सकती है। प्रॉपर्टी की सही उम्र जानने के लिए आप उस इलाके के लोकल निवासियों, प्रॉपर्टी डीलरों और विशेषज्ञों की मदद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, स्ट्रक्चरल इंजीनियर से सलाह लेना एक समझदारी भरा कदम हो सकता है।
3. सुविधाओं और लोकेशन का आकलन करें
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले उस स्थान पर उपलब्ध बुनियादी सुविधाओं की जांच करें। बिजली, पानी, सड़कें, पब्लिक ट्रांसपोर्ट और आसपास के स्कूल-अस्पताल जैसी चीजों पर विशेष ध्यान दें। इसके अलावा, यह भी जान लें कि उस जगह पर ऑनलाइन डिलीवरी जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं या नहीं। यह सारी जानकारी आपकी प्रॉपर्टी को आपके परिवार के लिए सही विकल्प बनाने में मददगार होगी।
4. रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) की भूमिका समझें
आज के समय में आरडब्लूए किसी भी सोसाइटी के लिए एक महत्वपूर्ण पहलू बन गया है। यह न केवल सुरक्षा प्रदान करता है, बल्कि बिजली और प्लंबिंग जैसी आवश्यक सेवाओं की जिम्मेदारी भी संभालता है। इसलिए, यह सुनिश्चित करें कि जिस सोसाइटी में आप प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, वहां आरडब्लूए सक्रिय है और आपकी जरूरतों को पूरा करने में सक्षम है।
