Golden Visa को लेकर क्यों मचा है बवाल, जबकि सच्चाई है बिल्कुल अलग, सरकार ने बताया क्या हुआ बदलाव

नई दिल्ली: संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) के अधिकारियों ने स्पष्ट कर दिया है कि Golden Visa एक सरकारी योजना है, जिसे निर्धारित नियमों और जांच प्रक्रिया के तहत ही मंजूरी दी जाती है। एक आधिकारिक बयान में कहा गया है कि आवेदन सीधे किया जाए या किसी अधिकृत एजेंट के माध्यम से, अंतिम निर्णय यूएई सरकार द्वारा लिया जाता है।

बयान के मुताबिक, यूएई सरकार 2 मिलियन दिरहम तक के रियल एस्टेट निवेश, व्यवसाय के स्वामित्व और विज्ञान, चिकित्सा, कला, संस्कृति, मीडिया और खेल जैसे क्षेत्रों में विशिष्ट योगदान सहित कई आधारों पर Golden Visa दे सकती है।

Golden Visa ने नियम पर सरकार के आदेश

हालांकि, ये यहीं तक सीमित नहीं हैं। हाल ही में कुछ रियल एस्टेट कंपनियों ने यह भ्रांति फैलाई थी कि कोई भी भारतीय नागरिक सिर्फ एकमुश्त शुल्क देकर संपत्ति खरीदकर Golden Visa प्राप्त कर सकता है। सरकार ने अब स्पष्ट कर दिया है कि यह पात्रता स्वतः नहीं है। इसके लिए सरकारी जांच और मंजूरी जरूरी है।

इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी के अंतरराष्ट्रीय निदेशक आकाश पुरी बताया कि भारतीय रियल एस्टेट इनवेस्टर पर इसका सीधा असर पड़ेगा । पुरी के अनुसार, अब Golden Visa अन्य तरीकों से भी आसानी से मिल रहे हैं, तो सिर्फ रहने के लिए निवेश करने की जल्दबाजी कम होने की संभावना है।

भारतीय इनवेस्टर्स को सोचने की जरूरत

इससे अनावश्यक खरीदारी कम हो सकती है और लोग सोच-समझकर निवेश करेंगे। हालांकि, बहुत अमीर लोग (Ultra-HNWI) अभी भी महंगी और एक्सक्लूसिव प्रॉपर्टी में इनवेस्ट करने की सोच रहे हैं।, क्योंकि नए जॉब-फोकस्ड नियमों से उन पर ज्यादा असर नहीं पड़ेगा। पुरी का कहना है कि भारतीय इन्वेस्टर्स को अब निवास की जगह जमीनों से लाभ पर फोकस करना चाहिए। साथ ही भविष्य के लिए भी सोच समझकर इनवेस्ट करना चाहिए।

इससे यूएई का रियल एस्टेट बाजार ज्यादा स्थिर और भरोसेमंद बनेगा। पुरी ने जोर देकर कहा कि यह भारतीय इनवेस्टर्स के लिए अपनी रणनीति बदलने का संकेत है। भारतीय इनवेस्टर्स को अब निवास के बजाय प्रॉपर्टी के वास्तविक मूल्य और दीर्घकालिक लाभ को ध्यान में रखकर निवेश करना चाहिए। समय के साथ, यह परिवर्तन एक अधिक स्थिर और मजबूत रियल एस्टेट बाजार बना सकता है, जहाँ अल्पकालिक लाभ के बजाय दीर्घकालिक, सुविचारित निवेश परिणाम देगा।"

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प्रदान करता है ये अनुमति

यूएई गोल्डन वीज़ा यह एक दीर्घकालिक निवास वीज़ा है जो वीज़ा धारक को यूएई में रहने, काम करने या अध्ययन करने की अनुमति देता है। यह कई यात्रा विकल्प भी प्रदान करता है, किसी प्रायोजक की आवश्यकता नहीं है, और परिवार और घरेलू कर्मचारियों को अपने साथ रखने की क्षमता है।