कोविड महामारी ने बदल दी लोगों की सोच, इस क्षेत्र में आई जोरदार तेजी

नई दिल्ली: महामारी के बाद की अवधि में भारत के Residential Real Estate Market में तेज़ी से उछाल आया है। बुधवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, Financial Year 19-2025 के दौरान प्रमुख शहरों में कुल Residential बिक्री में लगभग 77 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। ग्रांट थॉर्नटन इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, Financial Year 25 में कुल लेन-देन का 57 प्रतिशत प्राथमिक लेन-देन था, जिसमें डेवलपर्स द्वारा बेचे गए निर्माणाधीन घर शामिल हैं।

लक्जरी आवास में भी जोरदार तेजी

कुल लेन-देन का शेष 43 प्रतिशत द्वितीयक लेन-देन था जिसमें संपत्तियों की पुनर्बिक्री शामिल थी, जो Financial Year 19 में दर्ज 38 प्रतिशत हिस्सेदारी से एक बड़ा बदलाव था। उच्च आय, जीवनशैली में बदलाव और लक्षित डेवलपर प्रयासों के कारण 1 करोड़ रुपये से अधिक के लक्जरी आवास Financial Year 19 से Financial Year 25 तक उछल गए।

कई नीतियों का पड़ा असर

Financial Year 25 में कार्यालय लीजिंग में तेज़ी से उछाल आया और यह रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गया। टियर 1 शहरों और उभरते टियर 2 हब में जीसीसी, आईटी/आईटीईएस, ई-कॉमर्स और लचीले कार्यस्थलों द्वारा संचालित मांग में उछाल देखा गया। रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि भारत के कार्यालय बाजार में मजबूत अवशोषण और सकारात्मक किराये की वृद्धि देखी गई है। लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग क्षेत्र का विस्तार जारी है, जिसे 'MAKE IN INDIA', जीएसटी सुधारों और राष्ट्रीय लॉजिस्टिक्स नीति का समर्थन प्राप्त है।

Real Estate Market : कई फैक्टर आ रहे सामने

भारत ने Financial Year 2024-25 में 6.99 बिलियन डॉलर मूल्य के 99 Real Estate लेनदेन दर्ज किए। निजी इक्विटी ने 3.15 बिलियन डॉलर के साथ नेतृत्व किया, जबकि सार्वजनिक बाजारों ने आईपीओ और क्यूआईपी के माध्यम से लगभग 3 बिलियन डॉलर जुटाए। एआई, ब्लॉकचेन, स्मार्ट बिल्डिंग और ग्रीन कंस्ट्रक्शन परिसंपत्तियों के विकास और संचालन के तरीके को नया रूप दे रहे हैं। Real Estate टोकनाइजेशन और एसएम-आरईआईटी नए निवेश वाहनों के रूप में उभर रहे हैं।

रिपोर्ट में डिजिटल नवाचार, शहरी विकेंद्रीकरण और निवेशकों की रुचि से प्रेरित Premium housing, commercial office space, logistics infrastructure और वैकल्पिक निवेश में निरंतर वृद्धि का अनुमान लगाया गया है। ग्रांट थॉर्नटन इंडिया लीडरशिप टीम ने कहा कि भारत की Real Estate कहानी को डिजिटल, स्थिरता और समावेशी तरीके से फिर से लिखा जा रहा है। भविष्य विकेंद्रीकृत, तकनीक-सक्षम और निवेशक-अनुकूल है।

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