Home Loan Prepayment: आज के समय में हर कोई चाहता है कि उसके सिर के ऊपर उसका अपना घर हो जिसमे वह सारी मनपसंद सुविधाएं मौजूद हो. कई बार जब आपके इस सपने को साकार करने में आपको परेशानी होती है तो होम लोन की सहायता ली जाती है. कई बार यह देखा जाता है कि जो होम लोन लेते है पर पहले ही प्रीपेमेंट (Home Loan Prepayment) करने का फैसला कर देते हैं, पर यह उन लोगों को पता नहीं है कि उनके लिए यह फैसला कितना सही है.
हालांकि एक्सपर्ट भी इस बारे में कहते हैं कि होम लोन में अगर आप ब्याज में जितना पैसा बचाते हैं, उतने ही जल्दी आपके घर का मालिकाना हक आपको मिल जाता है, लेकिन कई ऐसे बैंक या वित्तीय संस्थान है जो लोन प्री पेमेंट के भुगतान पर पेनल्टी भी लेते हैं.
Home Loan Prepayment: प्री पेमेंट का फैसला सही या गलत
अगर आपको भी बैंक या वित्तिय संस्थान द्वारा लोन के प्री पेमेंट (Home Loan Prepayment) के लिए पेनल्टी का भुगतान करवाया जाता है तो ऐसी स्थिति में आपके लिए यह फैसला बिल्कुल भी सही नहीं है, क्योंकि आपको इसमें फिर ज्यादा भुगतान करने की जरूरत होती है. ऐसे में यह जरूरी है कि होम लोन लेने से पहले आप इसके टर्म्स एंड कंडीशन को जरूर पढ़ें.
अगर आपने ज्यादा होम लोन लिया है और ब्याज काफी ज्यादा है तो आप ज्यादा रिटर्न पाने के लिए निवेश करते हैं तो ऐसे में होम लोन का प्री पेमेंट आपके लिए सही विकल्प होगा, लेकिन इस बात का भी ध्यान रखें कि प्री पेमेंट से आपकी लिक्विडिटी कम होती है.
ऐसे में हो सकता है कि आपके पास अप्रत्याशित खर्चों के लिए पैसे ना बचे, जबकि आपातकाल की स्थिति के लिए आपको हमेशा पैसे बचा कर रखना जरूरी है. इसलिए जब भी अगर आप होम लोन का प्री पेमेंट करते हैं तो आपको उससे जुड़ी सारी बातें पहले ही तय कर लेना चाहिए.
अलग-अलग होती है स्थिति
हालांकि हर बार होम लोन प्री पेमेंट (Home Loan Prepayment) करना आपके लिए गलत विकल्प नहीं होता है. कई बार होम लोन के समय पूर्व भुगतान करना आपके फाइनेंशियल भविष्य के लिए बेहतर साबित होता है. हालांकि इस बात का ध्यान रखें कि अगर आप प्री पेमेंट करते हैं तो लोन की अवधि जरूर कम हो जाती है और आपको समय के साथ कम ब्याज चुकाना पड़ता है.
होम लोन प्री पेमेंट करने का एक सबसे बड़ा फायदा यह है कि आपका मासिक बजट कुछ हल्का हो जाता है. अगर आपकी आय बिल्कुल स्थिर है और आपको बहुत जल्द कोई बड़े रकम की आवश्यकता नहीं है और अगर आपके पास इमरजेंसी फंड, इंश्योरेंस कवरेज है तो आप होम लोन प्री पेमेंट कर अपने मासिक बजट को हल्का कर सकते हैं.
